BEIJING, Agosto 31, 2023 — KE Holdings Inc. (“Beike” o ang “Kompanya”) (NYSE: BEKE at HKEX: 2423), isang nangungunang naka-integrate online at offline na platform para sa mga transaksyon at serbisyo sa pabahay, ngayong araw ay nag-anunsyo ng hindi pa na-audit na mga resulta ng pananalapi para sa ikalawang quarter na nagtatapos noong Hunyo 30, 2023, pagpapalaki at pagpapahaba ng programa sa pagbili muli ng mga share at isang espesyal na cash dividend.

Mga Pinansyal at Negosyo na Highlight para sa Ikalawang Quarter ng 2023

  • Ang kabuuang halaga ng transaksyon (GTV)1 ay RMB780.6 bilyon (US$107.6 bilyon), isang pagtaas na 22.1% taun-taon. Ang GTV ng mga transaksyon sa umiiral na tahanan ay RMB456.5 bilyon (US$63.0 bilyon), isang pagtaas na 16.0% taun-taon. Ang GTV ng mga transaksyon sa bagong tahanan ay RMB295.0 bilyon (US$40.7 bilyon), isang pagtaas na 32.4% taun-taon. Ang GTV ng renovasyon at pagsasaayos ng tahanan ay RMB3.4 bilyon (US$0.5 bilyon), kumpara sa RMB1.3 bilyon sa parehong panahon ng 2022. Ang GTV ng mga emerging at iba pang serbisyo ay RMB25.6 bilyon (US$3.5 bilyon), isang pagtaas na 16.6% taun-taon.
  • Ang mga netong kita ay RMB19.5 bilyon (US$2.7 bilyon), isang pagtaas na 41.4% taun-taon.
  • Ang netong kita ay RMB1,300 milyon (US$179 milyon). Ang binagong netong kita2 ay RMB2,364 milyon (US$326 milyon).
  • Ang bilang ng mga tindahan ay 43,000 noong Hunyo 30, 2023, steady kumpara sa isang taon na ang nakalilipas. Ang bilang ng aktibong mga tindahan3 ay 41,076 noong Hunyo 30, 2023, medyo flat kumpara sa isang taon na ang nakalilipas.
  • Ang bilang ng mga ahente ay 435,813 noong Hunyo 30, 2023, isang pagtaas na 5.0% mula sa isang taon na ang nakalilipas. Ang bilang ng mga aktibong ahente4 ay 409,054 noong Hunyo 30, 2023, isang pagtaas na 7.6% mula sa isang taon na ang nakalilipas.
  • Ang mobile na buwanang aktibong mga gumagamit (MAU)5 ay umaabot sa average na 48.0 milyon sa ikalawang quarter ng 2023, kumpara sa 43.0 milyon sa parehong panahon ng 2022.

Sinabi ni Mr. Stanley Yongdong Peng, Chairman ng Board at Chief Executive Officer ng Beike, “Sa paggaling ng real estate at residential na mga merkado ng Tsina, sa unang kalahati ng 2023, ang aming mga operasyonal at pinansyal na resulta ay may makabuluhang pagbuti kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon. Ang aming mga resulta ay binigyan-diin din ng aming focus sa pagpanatili ng mga tagapagbigay ng serbisyo sa panahon ng pagwawasto ng merkado, mga epektibong pagbawas ng gastos at aming kakayahang itaas ang mga kahusayan sa buong kompanya. Sa parehong panahon, mabilis naming pinalawak ang aming mga emerging na negosyo, na nakamit ang mga breakthrough sa kalidad, scale at pinansyal na performance sa aming mga serbisyo sa renovasyon at pagsasaayos ng tahanan, pati na rin ang robust na pag-unlad at mga pagsulong sa kahusayan sa aming mga serbisyo sa pagrerenta. Ang pagsasama ng mga inisyatibong ito ay naglagay sa amin sa isang malakas na posisyon upang makuha ang lumalawak na pagkakataon sa panahon ng pagbawi ng merkado at pinadali ang aming kakayahan na, muli, talunin ang merkado.”

“Ang pangangailangan ng consumer sa sektor ng mga serbisyo sa paninirahan ay sa malaking bahagi ay umikot mula sa ‘pagbili ng bahay’ patungo sa ‘mas mahusay na pamumuhay.’ Bilang tugon sa nagbabagong pangangailangan ng consumer, noong Hulyo, in-upgrade namin ang aming corporate na estratehiya sa ‘Isang Katawan, Tatlong Pakpak,’ na idinagdag ang Beihaojia bilang ikatlong pakpak upang mapadali ang mga pag-upgrade sa supply-side para sa mga bagong tahanan. Ang aming binagong estratehiya ay nakatuon sa mas mahusay na pag-align ng aming mga produkto at serbisyo sa mga hindi natutugunang pangangailangan ng mga consumer. Ngayon, saklaw namin ang isang mas malawak na spectrum ng industriya ng paninirahan na sumasaklaw sa mga lugar ng bahay mismo, mga transaksyon sa pabahay, mga pagrerentang ari-arian, at renovasyon at pagsasaayos ng tahanan. Ang premium na kalidad na ibinibigay namin sa bawat isa sa mga kategorya ng serbisyo na ito ay lilikha ng karagdagang mga pagkakataon sa paglago habang hinihikayat ang tuloy-tuloy at malusog na pag-unlad ng industriya. Tutulungan din namin ang karagdagang pagpapalakas sa aming mga tagapagbigay ng serbisyo upang maging mga tulay patungo sa mas mahusay na pamumuhay sa loob ng mga komunidad at tulungan silang mahanap ang kanilang mga kasiyahan sa karera. Nasa paanan pa lamang kami ng susunod na bundok sa aming pagsisikap na itaguyod ang aming misyon ng ‘Kahanga-hangang Serbisyo, Masayang Pamumuhay,’ at excited kaming harapin ang kasiyahang dala ng daan na nasa harapan namin,” wakas na sinabi ni G. Peng.

Sinabi naman ni G. Tao Xu, Executive Director at Chief Financial Officer ng Beike, “Sa ikalawang quarter ng taong ito, ang merkado ng pabahay sa Tsina ay nagpatuloy sa momentum nito sa pagbawi, bagaman ang bilis ay mas moderate kumpara sa biglaang pagtaas noong unang quarter, na karamihan ay sinikap ng natipong pangangailangan. Matagumpay naming napakinabangan ang pagbawi ng merkado, dahil sa aming patuloy na dedikasyon sa pagpapahusay ng mga kakayahan ng aming mga tagapagbigay ng serbisyo, pag-optimize ng operasyonal na kahusayan, at pangangalaga sa paglago ng aming mga emerging na negosyo. Ang aming GTV ay tumaas ng 22.1% taun-taon sa RMB780.6 bilyon, habang ang aming netong kita ay tumaas ng 41.4% sa RMB19.5 bilyon. Bukod pa rito, ang pang-estratehiyang pagpapapino ng aming istraktura sa gastos at bayarin ay nakatulong din sa pagpapahusay ng aming kita. Ang aming netong kita para sa ikalawang quarter ay tumayo sa RMB1,300 milyon, kumpara sa netong pagkawala ng RMB1,866 milyon sa parehong panahon ng 2022, habang ang di-GAAP na netong kita ay RMB2,364 milyon sa quarter na ito, kumpara sa netong pagkawala ng RMB619 milyon sa kaukulang panahon ng 2022. Habang umaakyat kami sa susunod na bundok, determinado kaming panatilihin ang isang malusog at matibay na balance sheet at tiyakin ang mahusay na paglalaan ng kapital, na magpapatuloy sa Kompanya sa malawak na sektor ng mga serbisyo sa paninirahan patungo sa mas malaking paglago. Ang aming malalakas na reserba sa pera at maingat na pamamahala sa pananalapi ay nagbigay-daan sa amin upang proaktibong habulin ang mga inisyatibo sa pagbabalik sa mga shareholder. Bilang isang kompanya na nakatuon sa paglikha ng pangmatagalang halaga para sa aming mga shareholder, nananatiling nakatuon kami sa pagpapahusay ng halaga ng shareholder, at umaasa kaming magbigay ng tuloy-tuloy na mga pagbabalik sa mga shareholder habang pinagsisikapan namin ang hinaharap na tagumpay.”

Mga Resulta sa Pananalapi ng Ikalawang Quarter ng 2023

Mga Netong Kita

Ang mga netong kita ay tumaas ng 41.4% sa RMB19.5 bilyon (US$2.7 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023 mula sa RMB13.8 bilyon sa parehong panahon ng 2022. Ang pagtaas ay pangunahing maiuugnay sa pagtaas sa kabuuang GTV. Ang kabuuang GTV ay tumaas ng 22.1% sa RMB780.6 bilyon (US$107.6 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023 mula sa RMB639.5 bilyon sa parehong panahon ng 2022, na pangunahing maiuugnay sa pagbawi ng merkado na may kaugnayan sa pabahay dahil sa pagluwag ng mga paghihigpit sa pagkontrol ng COVID-19, at sa patuloy na pagpapahusay ng mga kakayahang operasyonal ng Kompanya na tumulong sa amin na makinabang sa mga hanging pabor sa pagbawi ng merkado, pati na rin sa paglawak ng negosyo sa renovasyon at pagsasaayos ng tahanan ng Kompanya.

  • Ang mga netong kita mula sa mga serbisyo sa transaksyon ng umiiral na tahanan ay tumaas ng 15.9% sa RMB6.4 bilyon (US$0.9 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023, kumpara sa RMB5.5 bilyon sa parehong panahon ng 2022, pangunahing maiuugnay sa pagtaas ng GTV ng mga transaksyon sa umiiral na tahanan ng 16.0% sa RMB456.5 bilyon (US$63.0 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023 mula sa RMB393.5 bilyon sa parehong panahon ng 2022.

    Sa mga iyon, ang (i) kita sa komisyon ay tumaas ng 11.0% sa RMB5.1 bilyon (US$0.7 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023 mula sa RMB4.6 bilyon sa parehong panahon ng 2022, pangunahin dahil sa pagtaas ng GTV ng mga transaksyon sa umiiral na tahanan na pinaglingkuran ng mga tindahan ng Lianjia ng 9.7% sa RMB179.4 bilyon (US$24.7 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023 mula sa RMB163.5 bilyon sa parehong panahon ng 2022; at

    Ang (ii) kita na nakuha mula sa platform na serbisyo, serbisyo sa franchise at iba pang mga value-added na serbisyo, na karamihan ay siningil sa mga konektadong tindahan at mga ahente sa platform ng Kompanya, ay tumaas ng 40.4% sa RMB1.3 bilyon (US$0.2 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023, mula sa RMB0.9 bilyon sa parehong panahon ng 2022, pangunahin dahil sa 20.5% na pagtaas ng GTV ng mga transaksyon sa umiiral na tahanan na pinaglingkuran ng mga konektadong ahente sa platform ng Kompanya sa RMB277.1 bilyon (US$38.2 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023 mula sa RMB229.9 bilyon sa parehong panahon ng 2022.

  • Ang mga netong kita mula sa mga serbisyo sa transaksyon ng bagong tahanan ay tumaas ng 30.4% sa RMB8.7 bilyon (US$1.2 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023 mula sa RMB6.7 bilyon sa parehong panahon ng 2022, pangunahin dahil sa pagtaas ng GTV ng mga transaksyon sa bagong tahanan ng 32.4% sa RMB295.0 bilyon (US$40.7 bilyon) sa ikalawang quarter ng 2023 mula sa RMB222.7 bilyon sa parehong panahon ng 2022. Sa mga iyon, ang GTV ng mga transaksyon sa bagong tahanan na nakumpleto sa platform ng Beike sa pamamagitan ng mga konektadong ahente, dedikadong sales team na may kasanayan