PARA SA PAGBEBENTA SA PAMAMAGITAN NG PAGPAPAHAYAG NG INTERES: 41 HONGKONG STREET – 6-PALAPAG NA CONSERVATION SHOPHOUSE NA MAY APROBADONG PAGGAMIT NA HOTEL AT RESTAURANT

SINGAPORE, Sept. 19, 2023 — Brilliance Capital ay natuwa na ilunsad ang Expression of Interest para sa isang bukod-tanging 6-palapag pangangalagang pangkalakalan shophouse na may aprubadong gamit ng hotel, na matatagpuan sa 41 Hongkong Street. Kasalukuyang pinapatakbo bilang isang tinatanggap na mahusay na 30-susi na sopistikadong boutique hotel sa tapat lamang ng sikat na mall, Clarke Quay Central, ang makasaysayang pangangalaga shophouse na ito ay naglalahad ng isang pagpipilian sa pamumuhunan para sa mapag-isip na mamumuhunan sa isa sa Singapore pinaka-maingay na sentro ng turismo sa gitna mismo ng lungsod.

Ang estratehikong lokasyon sa Hongkong Street, ang boutique hotel ay ilang hakbang lamang palayo mula sa maingay na eksena ng Clarke Quay na may alak at pagkain, pati na rin sa maraming tourist spots, pinansyal at komersyal na mga hub tulad ng Boat Quay, Chinatown, Raffles Place at Marina Bay. Na may isang masiglang establisimyento ng F&B sa ground floor nito, nag-aalok ang ari-arian ng isang solusyon na handa nang gamitin na madaling makakahikayat ng mga potensyal na mga tenant pati na rin ang isang madaling pag-setup na pinapabilis ang proseso ng pagpapaupa para sa hinaharap na may-ari, binubuksan ang mga pinto sa nakaaakit na mga pagkakataon sa paglago. Pagkatapos makakuha ng TOP noong Oktubre 2019 pagkatapos ng pagkumpleto ng isang pangunahing Mga Karagdagan at Alterasyon, ang ari-arian ay may tenure din ng 99 taon na may bisa mula 18 Disyembre 2018. Matatagpuan ito sa loob ng Upper Circular Conservation Area sa ilalim ng Pangalawang mga Pook Pangangalaga sa ilalim ng Master Plan 2019 at may tinatantyang kabuuang sukat na 8,872 sq ft.

Kasalukuyan itong naglalaman ng Hotel NuVe Elements, isang maaasahang tenant na nag-aambag sa patuloy na kita sa upa, pinatitibay ang seguridad ng pamumuhunan. Ang ground floor nito ay kasalukuyang inuupahan at naglilingkod bilang isang sikat na Hapones na restawran, ang pangalawa hanggang ika-anim na palapag ay may 30 contemporary guest rooms, at sa itaas ng pinakamataas na palapag ay isang rooftop terrace na may mga pasilidad ng jacuzzi. Lahat ng mga kuwarto ay may mga bintana na nagbibigay ng natural na liwanag sa mga espasyo.

Sa panahon pagkatapos ng Covid, naipatibay ng Singapore ang reputasyon nito bilang isang nangungunang snazzy at ligtas na destinasyon ng turista sa Timog-silangang Asya, at sa pagtaas ng ‘paghihiganti sa turismo’, ang ari-arian ay mabuting nakahanda upang pakinabangan ang muling pagsilakbo ng sektor ng turismo ng Singapore. Ang matatag na paglago sa pagdating ng bisita sa nakalipas na 2 taon, kasama ang katatagan at kakayahan sa pag-angkop ng lokal na hotel market, ay nagpapahiwatig ng napapanahong potensyal nito sa pamumuhunan.

Bukod pa rito, ang pangangalagang pangkalakal na shophouse na ito ay estratehikong nakaposisyon sa loob ng tibok ng Upper Circular Road Conservation Area, isang higit na hinahangad na downtown na lokasyon na kilala sa makasaysayang kahalagahan at umuunlad na kulturang eksena nito. Ang lugar ay kilala sa iba’t ibang mga pagpipilian sa pagkain, kakaibang mga cafe, retail, mga opisina, hotel, art gallery, at kalapitan sa mga prominenteng landmark tulad ng Ilog ng Singapore, Marina Bay Sands, Mga Hardin ng Bay, ang Merlion, Pambansang Galeriya at Chinatown. Bukod pa rito, ang lugar ay maginhawang pinaglilingkuran ng istasyon ng MRT ng Clarke Quay na nasa 2 minutong lakad lamang at ay madaling ma-access sa iba pang mga paraan ng pampublikong transportasyon at Central Expressway.

Ms Sammi Lim, Tagapagtatag at Executive Director, Brilliance Capital Pte Ltd, sinabi: “Dahil sa prime na lokasyon nito sa lungsod at relatibong sariwang 99-taong pagmamay-ari, ang 41 Hongkong Street ay kumakatawan sa isang mahusay na pagkakataon upang makakuha ng isang prestihiyosong shophouse sa isa sa Singapore pinaka-kanais-nais na mga lugar, na may malakas na potensyal para sa kapital at pagtaas ng upa. Nakita ang hotel market na may mga constrained na bagong supply, kaya ang bihirang ari-arian na ito na may aprubadong gamit ng hotel ay kumakatawan sa isang kakaibang pagkakataon para sa mga mamumuhunan at mapili na mga bumibili upang makakuha ng isang makabuluhang at makasaysayang pangangalaga shophouse na may steady na daloy ng kita sa tanawing pang-estate ng Singapore.”

“Sa pagiging inaalok para sa pagbebenta ang 6-palapag pangkalakal na pangangalaga shophouse sa isang ganap na may-upahan na batayan, ang papasok na bumili ay maaaring mag-enjoy ng seguridad ng agarang kita sa upa at hawakan ang ari-arian para sa matatag na pangmatagalang yield sa upa, habang dinarama ang malakas na potensyal para sa isang malaking pagtaas ng kapital. Inaasahan namin ang masigasig na interes mula sa mga hotelier, parehong lokal at overseas na mga korporasyon, institusyonal na mga pondo, pribadong mga pondo, pamilya opisina at ultra-mataas na mga indibidwal na may net worth.”

“Batay sa gabay na presyo ng S$35 milyon na gumagana hanggang sa humigit-kumulang S$3,945 kada talampakan sa sukat ng gusali, ang presyong ito ay isang nakaaakit sa kasalukuyang merkado at para sa isang pangmatagalang pagmamay-ari, at lalo na kapag ang pangangailangan para sa mga pangkalakal na shophouse ay patuloy na sinusuportahan, na humihila ng mga bumibili mula sa parehong lokal at overseas na mga merkado ng kayamanan. Bukod pa rito, ang mga hakbang sa pagpapalamig ng pamahalaan noong 27 Abril 2023, na itinaas ang Karagdagang Buyer’s Stamp Duty para sa mga dayuhan upang bumili ng anumang residential na ari-arian mula sa 30% hanggang 60%, ay nakakita ng pagtaas sa interes ng mga dayuhang mamumuhunan upang bumili ng mga komersyal na ari-arian sa halip, hindi bababa sa mga pangangalaga shophouse na naka-zone bilang ‘komersyal’ na may kanilang makasaysayang kagandahan.”

“Sa kabuuan, ang estratehikong lokasyon ng Singapore, matatag na politikal at pangkabuhayan na kapaligiran, malakas na pool ng talento, kalapitan sa pangunahing mga merkado, at umuunlad na ecosystem ng negosyo ay ginagawang nakakaakit na lokasyon para sa malalaking multinational na mga kumpanya, pandaigdigang mga retailer at mga tagapagbigay ng serbisyo na naghahanap upang magtatag ng isang presensya sa Asya. Sa pagpili ng momentum sa pagpapaupa at mga halaga ng kapital na patuloy pang tumataas, ito ay isang napapanahong pagkakataon para sa mga bumibili upang pumasok sa merkado. Ang natatanging ari-arian na ito ay estratehikong ilalagay upang kapitalisahin ang potensyal para sa malakas na pagtaas ng halaga ng kapital at kita.”

Bilang isang ganap na komersyal na naka-zone na ari-arian, ang pagbili na ito ay bukas sa parehong lokal at dayuhang mga bumibili na walang karagdagang buyer’s stamp duty (ABSD) o seller’s stamp duty (SSD).

Ang Brilliance Capital ang tanging ahente sa pamamahagi para sa Expression na ito ng Interes.

Isasara ang Expression of Interest sa 9 Nobyembre 2023, Huwebes sa 3.00 p.m.

Tungkol sa Brilliance Capital Pte. Ltd.

Ang Brilliance Capital ay isang buong-serbisyo real estate agency na tumutulong at nagpapayo sa ultra-mataas na mga indibidwal na may net worth, lokal at dayuhang mga opisina ng pamilya, pati na rin sa mga developer ng ari-arian, publicly na nakalista na mga kumpanya, at lokal at overseas na mga pribadong pondo sa pagbili at pagbebenta ng mga real estate asset. Itinatag at pinamumunuan ni Sammi Lim, ang firma ay nakikipag-engage sa pinaka-elite na mga propesyonal sa industriya, at ipinagmamalaki ang isang dynamic na pangkat ng mga ahente na nag-eespesyalisa sa pagbebenta at pagpapaupa ng buong spectrum ng mga ari-arian na kabilang ang mga condominium, lupain bahay, mga komersyal na ari-arian, mga asset sa industriya, kolektibong mga pagbebenta, pati na rin mga serbisyo sa pagpapayo at pagpapayo.