Tinatalakay ng artikulong ito ang iba’t ibang mga salik na nag-aambag sa matatag na paglago na ito at kung paano ito nakakaapekto sa pangkalahatang ekonomiya.
Dubai, United Arab Emirates Agosto 29, 2023 – Sa K Estates, ang dedikasyon sa paghahatid ng kahanga-hangang serbisyo ay nasa gitna ng aming pangako sa aming mga kliyente. Pinapayagan kami ng aming boutique na diskarte na magbigay ng serbisyo na naka-customize para sa partikular na mga pangangailangan ng bawat kliyente. Bukod pa rito, naniniwala kami sa pagtatatag ng pangmatagalang mga relasyon, at nagsusumikap kaming maghatid ng kahanga-hangang serbisyo sa customer advisory, na siguradong bawat hakbang ng pagbili, pagbebenta, at logistics ay maayos na pinamamahalaan at mga halaga ng asset ay pinakamataas.
Nagtrabaho sa loob ng pandaigdigang merkado ng ari-arian sa Dubai, nilikha ang K Estates para lamang mag-espesyalisa sa segment ng luxury real estate. Upang matutunan pa ang tungkol sa kung paano namin maaaring gabayan kayo sa robust na merkadong ito, bisitahin ang www.kestates.ae.
Naranasan ng Dubai ang kamangha-manghang pagtaas sa pagpapaunlad ng ari-arian, isang trend na maaaring maituro sa isang kombinasyon ng mga salik. Inilatag ng pamahalaan ang batayan para sa isang bukas at progresibong kapaligiran sa regulasyon, na hinihikayat ang parehong panloob at pandaigdigang pamumuhunan.
Sa pamamagitan ng pagpapatupad ng taktikal na urban planning, hindi lamang natugunan ng lungsod ang kasalukuyang mga pangangailangan sa pabahay at komersyal ngunit inaasahan din ang mga ito sa hinaharap.
Bukod pa rito, ang investor-friendly na mga alituntunin sa ekonomiya ng Dubai, tulad ng mga tax break at streamlined na mga pamamaraan para sa pagmamay-ari ng ari-arian sa ibang bansa, ay malaki ang naitulong sa pag-akyat ng trend na ito. Nakahikayat ang mga patakarang ito ng iba’t ibang uri ng pandaigdigang mga investor, na nag-aambag sa isang kapaligiran kung saan maaaring umunlad ang sektor ng real estate.
Sinabi ni Khaled El Sherif, CEO at tagapagtatag ng K Estate Dubai, ‘Nakakakita ang sektor ng real estate ng Dubai ng kamangha-manghang paglago. Pinapakita ng mga bagong datos na ang mga presyo ng ari-arian, partikular sa lugar ng The Palm Jumeirah, ay tumaas ng 4.8% mula Q1 hanggang Q2 ng 2023. Hindi ito isang simpleng pagbangon; ito ay isang malakas na palatandaan na tunay na umuunlad ang merkado ng real estate ng Dubai.'”
Ito ay dumating bilang pinakabago sa isang serye ng positibong mga indikador, na nagpapakita na hindi lamang bumangon mula sa nakaraang mga pagkabigo ang merkado ng real estate ng Dubai ngunit umuunlad.
Mga Pangunahing Palatandaan ng Paglago
Biglaang pagtaas ng mga presyo ng ari-arian
Bukod sa 4.8% na pagtaas sa The Palm Jumeirah, ang mga presyo ng apartment sa buong Dubai ay tumaas ng 21% sa average na AED 1,290 kada square foot mula Enero 2020. Partikular na napansin ang merkado para sa mga villa, na may mga presyo na tumaas ng 51% sa average na AED 1,520 kada square foot.
Ambag sa ekonomiya
Malaki ang ambag ng sektor ng real estate ng Dubai na 7.4% sa lokal na ekonomiya sa Q1 2023. Ang mga benta ng ari-arian lamang ay tumaas ng 2.4%, na nagpapakita ng isang umuunlad na merkado na walang senyales ng pagbagal. Positibong nakaapekto ang paglago na ito sa pangkalahatang ekonomiya ng Dubai, na nagtala ng taunang growth rate na 2.8% sa Q1, na tumaas sa AED 111.3 bilyon.
Mga Salik na Nagpapatakbo ng Paglago
Pandaigdigan at Lokal na mga Mamimili
Maraming utang ang kamangha-manghang paglago sa mga halaga at benta ng ari-arian sa Dubai sa iba’t ibang uri ng mga mamimili, parehong lokal at pandaigdigan. Partikular na nakakaakit ang dynamic na merkadong ito sa mga indibiduwal na may mataas na net worth (HNWIs) at ultra-high-worth individuals (yaong may net worth na higit sa $10 milyon). Pangunahing nagmumula ang mga mayamang investor na ito mula sa mga rehiyon tulad ng East Asia at Europa at ipinapakita ang malaking interes sa mga off-plan na luxury properties.
Marahil dahil sa ilang mga dahilan ang appeal ng mga off-plan na mga ari-arian sa elite na grupo na ito, tulad ng potensyal para sa mataas na returns sa pamumuhunan, ang kagandahan ng pagmamay-ari ng isang bespoke, luxury residence, at ang pagpipilian na i-customize ayon sa mga partikular na panlasa at mga kinakailangan. Bukod pa rito, ang reputasyon ng Dubai para sa cutting-edge architectural design at state-of-the-art amenities ay ginawa itong pangunahing pagpipilian para sa mga naghahanap ng kaguluhan at modernidad sa pantay na sukat.
Bukod pa rito, madalas tingnan ng mga pandaigdigang mamimili ang Dubai bilang isang stable na kapaligiran sa pamumuhunan, na sinuportahan ng malakas nitong ekonomiya, pamamahala, at investor-friendly na mga patakaran, na lalong pinalalakas ang robust na paglago ng real estate.
Ang Merkado ng Luxury na Pangalawang Bahay
Hindi maaaring balewalain ang paglawak ng merkado ng luxury na pangalawang bahay, lalo na kapag isinasaalang-alang ang pandaigdigang demographic. Partikular na naranasan ng tiyak na segment ng merkado na ito ang matatag at patuloy na pangangailangan, pangunahin mula sa mga indibiduwal na may mataas na net worth (HNWIs) na interesado sa pamumuhunan sa mga luxury residential properties.
Maraming mga salik ang nag-aambag sa lumalaking trend na ito. Una, kaakit-akit para sa mga mayayamang indibiduwal ang ideya ng isang pangalawang bahay sa isang glamorous at matatag na ekonomiya tulad ng Dubai. Hindi lamang ito tungkol sa pagmamay-ari ng ari-arian; tungkol ito sa pagkakaroon ng isang buhay na puno ng luho, mula sa world-class na mga amenidad hanggang sa panoramic na tanawin ng iconic na skyline ng lungsod.
Pangalawa, ang strategic na heograpiya ng Dubai ay ginagawa itong convenient na gitnang punto para sa mga pandaigdigang manlalakbay, partikular na para sa mga madalas lumipat sa pagitan ng Silangan at Kanluran. Nagresulta ito sa maraming HNWIs na isinaalang-alang ang mga pangalawang bahay sa lungsod bilang parehong pamumuhunan at praktikal na base para sa kanilang mga global na aktibidad.
Pangatlo, maraming pandaigdigang mamimili ang pinapagana ng potensyal para sa malakas na return sa pamumuhunan. Historikal na nagbigay ang merkado ng ari-arian ng Dubai ng mabubuting yield, at ang patuloy na paglago sa mga halaga ng ari-arian ay lalong pinalalakas ang appeal nito bilang isang mapagkakakitaang pagkakataon sa pamumuhunan.
Bukod pa rito, madalas tingnan ng mga HNWI ang isang luxury na pangalawang bahay sa Dubai bilang isang simbolo ng status, isang hawak na pagpapakita ng kanilang tagumpay at mga nakamit. Ang pagmamay-ari ng prime real estate sa isa sa pinaka-opulent na mga lungsod sa mundo ay isang pahayag, na nagdaragdag ng isa pang layer ng kagandahan sa segment ng merkado na ito.
Katatagan sa Ekonomiya at Mga Benepisyo sa Buwis
Ang patuloy na katatagan sa ekonomiya ng Dubai, na sinuportahan ng tumataas na populasyon ng mga milyonaryo at mababang mga buwis, ay ginawa itong kaakit-akit na hub para sa pamumuhunan. Inaasahang magpapatuloy na patakbuhin ng katatagan ng global na ekonomiya ng UAE ang paglago ng merkado ng ari-arian sa buong H2 ng 2023.
Mga Implikasyon para sa Hinaharap
Malamang na panatilihin ng merkado ng ari-arian ng Dubai ang trajectory nito sa paglago sa mga susunod na buwan. Ang appeal ng emirate sa mga pandaigdigang investor, kasama ang katatagan nito sa ekonomiya at mga insentibo sa buwis, ay ginagawa itong ideal na lokasyon para sa parehong residential at commercial real estate investments. Bukod pa rito, habang patuloy na gumagawa ng mahahalagang ambag sa ekonomiya ang sektor ng real estate, malamang na makakatanggap ito ng karagdagang suporta sa patakaran, na samakatuwid ay lumilikha ng isang kapaligiran na kondusibo para sa patuloy na paglago.
Para sa mga interesado sa pagsasamantala sa boom na ito, mahalaga ang isang personalized na diskarte sa pamumuhunan sa real estate. Nag-aalok ang K Estates ng walang katulad na kaalaman at customized na mga solusyon para sa mga naghahanap na mamuhunan sa umuunlad na merkado ng ari-arian ng Dubai. Bisitahin ang www.kestates.ae para sa karagdagang impormasyon.
Pinagmulan: K Estates Dubai