Mga Kanadyano na bumibili ng mga bahay kasama ang pamilya, mga kaibigan upang labanan ang kawalan ng kakayahang bumili ng bahay: Royal LePage survey

76% ng mga Canadian na nagmamay-ari ng bahay ay nagsabi na ang kakulangan sa abot-kayang pabahay ay isang pangunahing motivator para pumili na mag-co-purchase ng isang property

Mga Highlight:

• Halos isang katlo (32%) ng mga co-owner na namotibeyt ng mababang abot-kayang pabahay ay bumili ng kanilang bahay pagkatapos simulan ng Bank of Canada ang pagtaas ng interes noong Marso 2022
• Halos dalawang-katlo (65%) ng mga Canadian co-owner ay nagsasabi na sila ay nagmamay-ari ng isang detached na single-family na property
• 56% ng mga co-owner ay nagco-own ng isang bahay kasama ang kanilang mga magulang o mga magulang sa batas; 18% ay nagco-own kasama ang kanilang mga nasa hustong gulang na anak
• Sa buong bansa, 6% ng mga may-ari ng bahay ay nagco-own ng isang property kasama ang ibang tao maliban sa kanilang asawa

TORONTO, Aug. 31, 2023 /CNW/ – Ayon sa isang bagong survey ng Royal LePage¹ na isinagawa ng Leger, anim na porsyento ng mga Canadian na may-ari ng bahay² ay nagco-own ng kanilang property kasama ang isa pang partido, hindi kasama ang kanilang asawa o kapareha. Sa grupo na ito, 89 porsyento ay nagco-own kasama ang mga kapamilya at pitong porsyento kasama ang mga kaibigan. Mayroon pang walong porsyento na nagco-own kasama ang isang tao na hindi kaibigan o kapamilya.

Tungkol sa kanilang sitwasyon sa pagco-own, 44 na porsyento ng mga co-owner³ ay nagsasabi na sila at lahat ng kapwa co-owner ay nakatira sa bahay. Mas maliit na porsyento (28%) ang nagsasabi na sila ay nagco-own ng isang bahay kasama ang isa pang tao o mga tao, ngunit hindi sila nakatira. Anim na porsyento ng mga respondent ay nagsasabi na sila ay nagco-own ng isang bahay kasama ang isa pang tao o mga tao at walang partido ang gumagamit ng bahay bilang pangunahing tirahan, sa halip bilang isang pamumuhunan o recreational na property.

Pinilit ng pandemya ng COVID-19 ang ilang mga Canadian na muling isaalang-alang ang kanilang sitwasyon sa pamumuhay, na may maraming pumipili na magbahagi ng espasyo sa pamumuhay kasama ang mga kaibigan o pamilya sa isang panahon ng paghihiwalay. Ngayon, sa isang panahon kung saan natapos na ang mga paghihigpit sa social distancing, ang bilang ng mga Canadian ay patuloy na pumipili ng pagsasama upang matugunan ang kanilang mga pangangailangan sa pabahay. Ayon sa isang bagong survey ng Royal LePage ng mga propesyonal sa real estate sa buong bansa, 23 porsyento ang nagsasabi na nakita nila ang medyo pagtaas sa bilang ng mga bumibili ng bahay na bumibili ng isang property kasama ang isa pang tao o mga tao, maliban sa kanilang asawa o kapareha, kumpara sa panahon bago ang pandemya. Walo porsyento ang nagsasabi na nakita nila ang malinaw na pagtaas sa parehong panahon.

“Ang iba’t ibang henerasyon ng mga pamilya na nakatira sa iisang bubong ay hindi isang bagong phenomenon, ngunit patuloy na lumalaki ang kanyang kasikatan sa mga nakalipas na taon,” sabi ni Karen Yolevski, COO, Royal LePage Real Estate Services Ltd. “Ang datos ng census⁵ ay nagpapakita na ang mga sambahayang multigenerational ay ngayon ang pinakamabilis na lumalaking uri ng sambahayan sa Canada. Ang mga sambahayan ay nagtitipon para sa maraming dahilan, kabilang ang pangangalaga sa mga matatandang magulang, tulong sa pag-aalaga ng mga bata, mga kagustuhan sa kultura o simpleng upang magkasama. Gayunpaman, ang desisyon na magsama, kabilang ang pagco-own ng isang bahay, ay isang desisyong palagi nang ginagawa para sa mga dahilang pinansyal. Sa isang kapaligiran kung saan mabilis at tindi ang pagtaas ng halaga ng pamumuhay sa mga nakalipas na taon, kasama ang mas mataas na interes at mga presyo ng pabahay, at kung saan mas mahirap ang threshold upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage, ang mga Canadian ay pinagsasama-sama ang kanilang mga mapagkukunan at bumibili ng mga bahay nang magkakasama. Sa mga kaso kung saan hindi kayang bumili ng mga mamimili sa kanilang sarili, pinagsasama-sama nila ang kanilang kapangyarihan sa pagbili sa kanilang mga magulang, mga anak, mga kapatid o kahit mga kaibigan.”

Sa lahat ng mga co-owner na sinuri, 65 porsyento ang nagsasabi na sila ay nagco-own ng isang detached na single-family home, 19 porsyento ang nagsasabi na pinaghahati nila ang isang nakakabit na bahay, tulad ng isang townhouse o semi detached na property, at 13 porsyento ang nagsasabi na pinaghahati nila ang isang condominium/apartment.

Sa liwanag ng tumataas na halaga ng pamumuhay sa mga nakalipas na taon, kasama ang mas mataas na interes at mga presyo ng bahay, isang malaking bilang ng mga co-owner ang nagsasabi na ang kanilang desisyon na magbahagi ng isang bahay ay hinikayat ng kakulangan sa abot-kayang pabahay.

Ayon sa survey, 76 porsyento ng mga co-owner ang nagsasabi na ang abot-kayang pabahay ay isang pangunahing nakamotibong factor sa kanilang desisyon na magco-purchase ng kanilang property. Hindi nakakagulat, umakyat ang bilang na iyon sa 83 porsyento para sa mga co-owner sa pagitan ng mga edad na 25 at 34. Tatlumpu’t dalawang porsyento ng mga respondent na naimpluwensyahan ng kakulangan sa abot-kayang pabahay ay nagsasabi na sila ay nagco-purchase ng kanilang property pagkatapos simulan ng Bank of Canada ang pagtaas ng interes noong Marso 2022.

Dalawampu’t limang porsyento ng mga propesyonal sa real estate ng Royal LePage ay naiulat na medyo pagtaas sa bilang ng mga bumibili ng bahay na bumibili ng isang property kasama ang isa pang tao o mga tao, maliban sa kanilang asawa o kapareha, mula nang magsimula ang interes na tumaas. Walo porsyento ang nagsasabi na nakita nila ang malinaw na pagtaas sa parehong panahon.

“Sa isang merkado na puno ng binawasang supply ng bahay, tumataas na mga presyo, pinahigpit na mga kinakailangan sa pagiging kuwalipikado ng mortgage, at ang pinakamataas na mga rate ng paghiram sa higit sa dalawang dekada, maraming mga bumibili ang nahihirapang makakuha ng property na gusto nila. Ang ilang mga Canadian ay gumagamit ng pagco-own bilang isang paraan upang palakasin ang kanilang kakayahang umutang o ibaba ang kanilang buwanang bayarin sa mortgage, na tumutulong sa kanila na maabot ang kanilang layunin ng pagmamay-ari ng bahay,” sabi ni Yolevski. “Sa pamamagitan ng paghahati ng gastos ng isang bahay sa higit pang mga tao, ang mga Canadian ay hindi lamang mas madaling makakuha ng kanilang paa sa hagdanan ng pag-aari ng property kundi pati na rin palawakin ang kanilang paghahanap ng bahay sa mas kanais-nais na mga lokasyon o mas malalaking mga property na maaaring hindi accessible sa kanilang budget mag-isa.”