ULAT SA MGA RESULTA NG PANANALAPI PARA SA TATLONG BUWAN AT ANIM NA BUWAN NA NATAPOS NOONG HUNYO 30, 2023

TORONTO, Aug. 24, 2023 /CNW/ – Sinabi ni Mitchell Cohen, Punong Tagapagpaganap na Opisyal at Pangulo ng Urbanfund Corp. (TSXV: UFC) (“Urbanfund” o ang “Kompanya”), kumpirmahin ngayon na ang Kompanya ay nag-file ng mga pananalapi na pahayag para sa tatlong buwan at anim na buwan na nagtatapos sa Hunyo 30, 2023 (ang “Pinagsamang Pananalapi na mga Pahayag”) at kaukulang Pamamahala na Talakayan at Pagtatalo (“MD&A”).

Bilang karagdagan, gaya ng pinahintulutan ng mga stockholder ng Kompanya sa pinakabagong taunang at espesyal na pagpupulong na ginanap noong Hunyo 19, 2023, at gaya ng pinahintulutan ng mga tuntunin ng umiiral na plano ng opsyon sa stock ng Kompanya (ang “Plano ng Opsyon”), ipinatupad ng Kompanya ang ilang pagbabago sa Plano ng Opsyon upang sumunod sa mga kamakailang pagbabago sa Patakaran 4.4 ng TSX Venture Exchange – Kompensasyon Batay sa Seguridad.

PANGKALAHATANG-TANAW AT ISTRATEHIYA NG NEGOSYO

Pangkalahatang-tanaw sa Negosyo

Ang Urbanfund Corp. ay isang itinatag na entidad na nakalista sa TSX Venture Exchange (“TSX-V”) sa ilalim ng simbolo na UFC. Ang Kompanya ay isang issuer na nag-uulat sa Alberta, British Columbia at Ontario. Ang focus ng Urbanfund ay mamuhunan sa real estate ng Canada at mga proyektong may kaugnayan sa real estate na may focus sa isang halo ng parehong mga residential at commercial na mga ari-arian. Matatagpuan ang mga asset ng Kompanya sa Toronto, Brampton, Belleville, Kitchener at London, Ontario, Quebec City at Montreal, Quebec at Dartmouth, Nova Scotia.

Mga Highlight ng Operasyon

Bahagi ng lakas ng Urbanfund ang kakayahan nitong makahikayat ng mga kasosyo na may napatunayang track record sa parehong residential at commercial na kaalaman sa pagpapaunlad. Patuloy na bumubuo ng mga alyansa ang Urbanfund sa mga estratehikong kasosyo nito:

• 270-330 Esna Park Drive, Markham – Noong Hunyo 2023, nag-invest ang Urbanfund ng $1,660,000 sa TREI (270-330 Esna Park) LP na nagmamay-ari ng 20% na interes sa 270-330 Esna Park LP na nagmamay-ari ng isang industrial complex na matatagpuan sa 270-330 Esna Park Drive, Markham, Ontario. Nagmamay-ari ang Urbanfund ng 76.9% ng TREI (270-330 Esna Park) LP, na nagdudulot ng hindi tuwirang pagmamay-ari na 15.4% sa 270-330 Esna Park LP. Ang complex ay humigit-kumulang 101,105 sq ft na may 37 industrial na mga yunit. Ang layunin ng limitadong partnership ay i-convert ang ari-arian sa condominium at ibenta ang mga indibidwal na yunit sa merkado.
• Weber Investments LP (“Weber LP”) – Noong Mayo 2023, naglabas ang mga pangkalahatang kasosyo ng Weber LP, na nagmamay-ari ng pamumuhunan ng Urbanfund ng 63 Scott Street, ng isang pagbabalik ng kapital sa Kompanya sa halagang $1,343,333, bilang resulta ng sobrang cashflow na nalikha mula sa mga operasyon ng Scott.
• 1040 Martin Grove Road, Toronto – Noong Abril 2023, nag-invest ang Urbanfund ng $1,870,000 sa TREI (1040) LP na nagmamay-ari ng 50% na interes sa 1040 Martin Grove LP na nagmamay-ari ng isang industrial complex na matatagpuan sa 1040 Martin Grove Road, Toronto, Ontario. Nagmamay-ari ang Urbanfund ng 56.7% ng TREI (1040) LP, na nagdudulot ng hindi tuwirang pagmamay-ari na 28.4% sa 1040 Martin Grove LP. Ang complex ay humigit-kumulang 76,205 sq ft na may 25 industrial na mga yunit. Ang layunin ng limitadong partnership ay i-convert ang ari-arian sa condominium at ibenta ang mga indibidwal na yunit sa merkado.
• Isang Proyekto ng Bloor – Noong Enero 2023, natanggap ng Urbanfund ang mga distribusyon na may kaugnayan sa kita sa mga pagbebenta ng Isang Bloor Street na $128,000. Ang kabuuang kita na natanggap hanggang sa petsa ng MD&A na ito ay $4,744,667.
• 2074-84 Steeles Avenue East – Noong Disyembre 2022, natapos ng Urbanfund, kasama ang mga kasosyo nito sa joint venture, ang pagbebenta ng 36 na mga yunit sa loob ng industrial complex. Ang kabuuang kita na natanggap hanggang sa petsa ng MD&A na ito ay $5,125,000.
• 67-69 Westmore – Noong Enero 2022, itinatag ng Urbanfund ang isang joint venture na Takol 67-69 Westmore Inc., na nag-acquire ng isang industrial complex na matatagpuan sa 67-69 Westmore Drive, Etobicoke, Ontario. Layunin ng joint venture na i-renovate, baguhin sa condominium title at ibenta ang mga yunit sa complex. Nagmamay-ari ang Urbanfund ng 40% na interes at ang kasosyo nito sa joint venture, KOLT Investment Inc. (dating Takol Real Estate Inc.), at dalawang pribadong mga investor ang nagmamay-ari ng natitira. Ang halaga ng pagbili ay $23,425,000 dagdag ang karaniwang mga gastos sa pagpapasara, na pinondohan ng isang $17,568,750 mortgage at $5,856,250 sa mga kontribusyon sa equity.

PRESENTASYON NG IMPORMASYONG PINANSIYAL AT MGA SUKAT NA HINDI IFRS

Presentasyon ng Impormasyong Pinansyal

Maliban kung tinukoy sa ibang paraan dito, ang mga resulta sa pananalapi, kabilang ang mga historical na paghahambing, na nilalaman sa press release na ito ay batay sa 2022 Taunang Pinagsamang Pananalapi na mga Pahayag ng Urbanfund, na inihanda alinsunod sa Mga Pamantayan sa Pag-uulat ng Pananalapi ng Internasyonal (“IFRS”) gaya ng inilabas ng Lupon ng Mga Pamantayang Pandaigdig sa Pag-uulat ng Pananalapi (“IASB”) at mga interpretasyon ng Komite sa Interpretasyon ng IFRS (“IFRIC”). Maliban kung tinukoy, ang mga halaga ay sa Canadian dollars at ang mga porsyentong pagbabago ay kinakalkula gamit ang buong mga numero.

MGA RESULTA NG OPERASYON

Bilang karagdagan sa mga sukat na IFRS na iniulat, ang kasanayan sa industriya ay suriin ang mga real estate na entidad na nagbibigay ng pagsasaalang-alang sa ilang mga sukat ng hindi IFRS tulad ng mga pondo mula sa mga operasyon, binagong mga cash flow mula sa mga operasyon at net na kita sa operasyon, gaya ng iniulat sa ibaba. Para sa karagdagang detalye, mangyaring sumangguni sa Mga Sukat na Hindi IFRS.

Piniling Impormasyon sa Quarterly