(SeaPRwire) – Naghahanda ang mga developer na baguhin ang mga lumang gusali ng opisina sa mga apartment sa isang rekord na antas ngayong taon, dahil sa trend ng remote work na nagtaas ng mga bakanteng rate para sa commercial na espasyo sa buong mga lungsod ng Amerika.
Ngayong taon, higit sa 55,300 na unit ng pabahay ang binabago mula sa mga gusali ng opisina, isang higit sa apat na beses na pagtaas mula noong 2021, ayon sa ulat noong Lunes mula sa serbisyo ng paglilista ng apartment na RentCafe. Bagaman patuloy ang pangangailangan para sa residential na espasyo na nagdadala sa pagtaas, ang 22% na paglaki mula noong nakaraang taon ay mas magaan kumpara sa nakaraang dalawang taon.
Bagaman ang rate ng paglaki para sa mga uri ng mga konbersyon na ito ay bumagal ngayong taon dahil sa mas mataas na pagpopondo at mahabang lead time na nauugnay sa pag-zone at pagpapahintulot, ang trend ay mananatili ayon kay Doug Ressler, pinuno ng negosyo sa impormasyon sa Yardi Matrix, ang kapatid na kompanya ng RentCafe.
Nagbibigay ang mga pamahalaan sa lokal at estado ng mas maraming insentibo para sa mga konbersyon, lalo na dahil sa dumaraming bilang ng mga gusali ng opisina na “nakatayo lamang sa paglipas ng hybrid na trabaho at mga preference para sa mas bago at mas maeepektibong espasyo ng opisina” matapos ang pandemya, ayon kay Ressler sa isang email.
Pinamumunuan ang pagtatakbo ngayon ang metropolitan Washington, D.C., kung saan may mga plano upang baguhin ang espasyo ng opisina sa 5,820 na unit ng apartment, isang 88% na pagtaas mula noong nakaraang taon. Sumusunod nang malapit ang metropolitan New York, na may 5,215 bagong apartment na pinlano mula sa dating espasyo ng opisina. Isang malaking nagdudulot sa paglaki ng New York ang pagbabago ng 25 Water Street sa Manhattan – dating outpost ng JPMorgan & Chase Co. – sa 1,263 na apartment, ang pinakamalaking proyekto ng uri nito sa bansa.
Sa Dallas, na nangunguna sa ikatlo, kinakatawan ng 3,163 na pabahay na ginagawa mula sa mga opisina ang 83% ng lahat ng mga uri ng konbersyon – ang pinakamataas na bahagi sa pagitan ng mga nangungunang lungsod. Nagdagdag ng halos 140,000 na trabaho sa loob ng isang taon ang Dallas, na mas marami kaysa sa anumang iba pang metropolitan area noong Nobyembre 2023.
Samantala, nangangahulugan ang Chicago sa ika-apat bagaman may 9% na pagbaba mula noong nakaraang taon. Ang pinakamalaking proyekto nito, sa 135 South LaSalle St., ay nakatakdang magbigay ng humigit-kumulang 430 na unit, humigit-kumulang isang-tatlo ng kabuuang bilang ng dating gusali ng korporasyon ng lungsod.
Ang artikulo ay ibinigay ng third-party content provider. Walang garantiya o representasyon na ibinigay ng SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) kaugnay nito.
Mga Sektor: Pangunahing Isturya, Balita Araw-araw
Nagde-deliver ang SeaPRwire ng sirkulasyon ng pahayag sa presyo sa real-time para sa mga korporasyon at institusyon, na umabot sa higit sa 6,500 media stores, 86,000 editors at mamamahayag, at 3.5 milyong propesyunal na desktop sa 90 bansa. Sinusuportahan ng SeaPRwire ang pagpapamahagi ng pahayag sa presyo sa Ingles, Korean, Hapon, Arabic, Pinasimpleng Intsik, Tradisyunal na Intsik, Vietnamese, Thai, Indones, Malay, Aleman, Ruso, Pranses, Kastila, Portuges at iba pang mga wika.
